К 1 апреля этого года спрос на загородную недвижимость значительно увеличился, и это связано с ранним приходом весны. Эксперты отмечают, что рынок стал более сбалансированным: несмотря на подорожание строительных материалов и новых домов, покупатели теперь имеют больше времени на осмысленный выбор и могут вести переговоры о цене. По словам Максима Лазовского, владельца строительной компании «Дом Лазовского», спрос остаётся стабильным, но решения принимаются более взвешенно.
Согласно информации Юлии Дымовой, директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, доступные дачи ушли в прошлое. Теперь в Подмосковье стоимость загородных участков начинается от 4–5 миллионов рублей. Специалисты отмечают, что качественные варианты быстро раскупаются, в то время как объекты с недостатками инфраструктуры или завышенной ценой могут долго оставаться на рынке.
Цены на дачи варьируются в зависимости от региона, доступности коммуникаций и состояния участков. Наиболее доступными остаются небольшие каркасные домики, которые можно найти от 400 000 рублей. Однако полноценные загородные дома с удобствами стоят значительно дороже.
При выборе дачи весной важно оценить состояние участка и дома. Высокий уровень грунтовых вод или проблемы с дренажом могут привести к дополнительным затратам. Максим Лазовский подчеркивает, что юридическая сторона сделки и инфраструктура также имеют значение.
Юлия Дымова добавляет, что стоит различать запросы на покупку земельного участка и готового дома. Пустые участки найти сложно, поэтому часто предлагаемы участки с уже построенными домами. Весной видны все недостатки строений, что облегчает выбор.