Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью, включая дарственные соглашения между частными лицами, вступило в силу. Это нововведение, по словам эксперта в области недвижимости Елены Тикуновой, может негативно сказаться на финансовых возможностях граждан, особенно пожилых и малообеспеченных.
- Обязанность нотариального заверения увеличивает расходы на оформление сделок.
- Наиболее пострадают пенсионеры и жители регионов с низкой стоимостью жилья.
- Ожидается снижение числа сделок по безвозмездной передаче недвижимости.
- Эксперт не предсказывает значительных изменений на рынке недвижимости.
Влияние на граждан
По мнению Тикуновой, повышение расходов на нотариальное заверение может привести к уменьшению числа дарственных сделок, однако не стоит ожидать резкого падения на рынке. Это связано с тем, что такие соглашения не являются частыми. Эксперт отметила, что:
«Люди в России не каждый день оформляют дарственные, поэтому возросшая цена оформления не станет для них чем-то неожиданным».
Альтернативы и рекомендации
Тикунова также подчеркнула, что стоимость недвижимости, как правило, значительно превышает расходы на нотариальное удостоверение. Собственники располагают и другими способами передачи имущества, такими как:
- завещание;
- договор ренты;
- купля-продажа.
Она добавила, что наиболее чувствительными к новым расходам будут пенсионеры и семьи с доходом 40-50 тысяч рублей в месяц, а также жители регионов, где цены на жилье невысоки.
Таким образом, изменения в законодательстве, касающиеся нотариального заверения сделок, могут создать определенные трудности для некоторых категорий граждан, но не приведут к катастрофическим последствиям на рынке недвижимости в целом.